Programme:

Construction de 183 logements étudiants

2 logements de fonction et services

Qualitel HPE3*

   La proposition d’implanter une résidence pour étudiants, sur une partie de la ZAC laissée vacante, fut l’occasion pour la municipalité de concrétiser sa volonté de développer la mixité de population dans ce quartier à forte densité de logements sociaux collectifs.
   L’opération assure la transition entre une zone pavillonnaire et la zone d’habitat collectif dense (barres et tours).
Par souci de cohérence urbaine, l’opération s’appuie sur l’alignement de la rue du Chemin Saint-Léger et se développe à l’intérieur de la parcelle par une aile bâtie, venant enserrer le parking et les espaces verts.
S’appuyant sur un article du POS concernant une importante marge de recul par rapport à la rue, nous avons créé un espace de transition clos, planté, formant protection visuelle pour les chambres du RdC et générant un environnement paysagé sécurisé.
   Dans ce type de programme très dense et répétitif, la difficulté  est de proposer une architecture généreuse dans un cadre économique très strict. C’est dans cet esprit de générosité que nous avons joué la carte de l’espace et la lumière. Ainsi les couloirs de desserte des chambres s’évasent, se fractionnent et  bénéficient toujours d’un éclairage naturel direct, voire de double hauteur.