EPEHY 18

Construction de 18 logements collectifs P.L.U.S.

ruelle du Sentier de Saulcourt - Ville d' Epehy (Somme)

 

MAITRISE D'OUVRAGE:  La Maison du CIL - SA d'HLM de l'Aisne

 

MAITRISE D'ŒUVRE:

AML - Damien Lecuyer

BET Fluides: LIEMANS Ingenierie / BET Structure: SEREBA

BET VRD: IPH

 

Programme:

Construction de 18 logements P.L.U.S

Habitat adapté pour personnes âgées valides

et maisons individuelles

Qualitel HPE 2005

Structure à Ossature Bois

 

Mission:  de base - loi MOP

Surfaces:  1791 m2 SHON 

Calendrier:  livraison en 2010

Coût:  1 224 000 € H.T. (hors V.R.D.)


Ce projet de 18 logements sociaux est issu d’un concept architectural d’habitat pour personnes âgées valides - Sapience, mis au point en concertation avec le maître d’ouvrage de l’opération, La Maison du CIL - SA d’HLM.


   Dans le contexte de la commune de Epehy, le terrain sur lequel s’inscrit le projet, est situé à proximité du centre bourg , afin de faire profiter les futurs locataires des services de proximité (commerces, soins médicaux, etc.), cette opération de logements, pour la plupart adapté pour personnes âgées valides, a été conçue selon la forme urbaine traditionnelle régionale du béguinage.
    L’ensemble des logements individuels accolés (à ossature bois et parement de façade fibro-ciment) se développe autour d’un espace central favorisant la communication et les échanges entre habitants. La finalité est de rendre accessible la totalité du site aux personnes âgées, de faciliter et de sécuriser leurs déplacements quotidiens (à pieds, en vélo, en voiture ou en fauteuil roulant). Tous les espaces de circulation sont étudiés en ce sens.
   Les logements sont adaptés et équipés. La pergola, ouverte et délimitée par un muret bas, prolongement naturel du logement vers l’extérieur, à l’abri des agressions du vent et du soleil, sert d’espace de communication et de socialisation. Chaque logement bénéficie d’une terrasse et d’un petit jardin aménagé.
  Nous créons les conditions d’un environnement favorable au bien-être des personnes âgées et nous tentons ainsi, d’adoucir les principales déficiences liées aux vieillissement.

 Cette opération apporte une alternative résidentielle et un complément aux institutions médicalisées pour les personnes souhaitant une forme de maintien à domicile. De plus, le maître d’ouvrage fait bénéficier les résidents d’un accompagnement intergénérationnel en louant à deux familles les appartements aux étages en contrepartie de petits services et d’une attention bienveillante.
    Le programme est complété par  6 maisons individuelles accolées (à R+combles), le long de la Ruelle du Sentier de Saulcourt, qui clos l’ensemble bâti autour de l’espace central de desserte des divers logements.
 Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une démarche d’aménagement durable à divers sens. La première préoccupation est de l’ordre de l’humain. Dans ce cas, il s’est agit de faire en sorte de maintenir une catégorie de la population, “les vieux”, dans un environnement connu et apprécié, souvent le lieu de naissance, pour leur bien-être et un prolongement de leur vie autonome et digne.
   Cette démarche se concrétise en des choix techniques (structure, matériaux, produits, systèmes de chauffage et VMC, etc). Les logements sont conçus sur la base d’un systéme constructif préfabriqué (panneau à ossature bois complété d’un parement de façade assemblés en usine) issu de la filière bois régionale que le maître d’ouvrage soutient dans ses réalisations. Les entreprises et les produits mis en œuvre sont pour l’essentiel d’origine locale ou régionale.
   La finalité de cette démarche globale est de trouver un équilibre entre l’économie du projet (l’investissement), sa pérennité (réduire les coûts d’entretien futurs) de manière à proposer aux locataires des logements abordables de qualité et assurer un impact environnemental minoré.


Fiche book